El Barrio
Saavedra: el Polo Dot lidera la demanda de oficinas en la post pandemia
Las empresas se inclinan por zonas más alejadas del microcentro y más cerca de los barrios.

El mercado de oficinas se recupera y alcanza números positivos por primera vez después del paso de la pandemia. Hoy las empresas se inclinan por nuevas zonas y la mayor demanda surge de los barrios más alejados del centro.
Según los datos de Cushman & Wakefield en el segmento de oficinas Clase A, la absorción neta (es decir, metros cuadrados ocupados menos los desocupados) cerró el trimestre con valor positivo por primera vez desde 2020, en 9592 m2, mientras que las oficinas Clase B presentaron una cifra negativa con una caída de 7007 m2, lo que representa una búsqueda de salto de calidad de la demanda, lo que en el mercado se denomina “Fly to quality”.
Ahora, la mayor demanda dentro de la Capital Federal se observa en el Polo Dot con una absorción neta del mercado de 6753 m2, “debiéndose esto a transacciones puntuales dentro de edificios de categoría y a la estrategia de nuevos espacios propios de coworking, ofertados por la empresa IRSA en el Edificio Zetta”, remarcó un informe deNewmark que revela los datos del tercer trimestre.
Hoy, las empresas se inclinan por zonas más alejadas del microcentro, y más cerca de los barrios. Por eso no sorprende que el polo Dot en Saavedra haya liderado la demanda en los últimos meses. Se destaca por edificios nuevos, con tecnología post pandemia y una ubicación privilegiada a metros de la General Paz y de la Panamericana.
Según una encuesta elaborada por Newmark, las zonas preferidas por las empresas para instalarse son: Libertador en CABA (36%), Palermo (20%) y GBA Panamericana (20%). Lo que muestra una inclinación por la Capital Federal.
A sí mismo, según Newmark, la zona de Libertador en la Ciudad de Buenos Aires, sigue absorbiendo metros, con un total de 3711 m2 durante este período.
“La vacancia promedio actual de oficinas Clase A es de 15,6% y el precio pedido promedio es de u$s 23,60 por m2. El submercado Libertador CABA, continúa siendo el más apreciado y demandado, con una vacancia promedio de 7,6% y el precio pedido es de u$s 29,18.” detalló Carolina Wundes, coordinadora de Investigación de mercado de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.
La zona Dot sobresale por su conexión con zona norte a metros de la General Paz y de la Panamericana.
“Este último trimestre, siguieron concertándose operaciones de compra-venta de oficinas por parte de empresas que deciden invertir sus excedentes en pesos en Real Estate corporativo como resguardo de valor, y ya no solo se da en la ciudad. Uno de los casos más recientes fue de una empresa que compró en zona norte” destacó José Viñas, director de Brokerage de Cushman & Wakefield.
Catalinas, le gana al Microcentro
Otro caso testigo de la nueva tendencia la evidencia, la zona de Catalinas, que parece recuperarse con un ritmo más acelerado que el resto de sus competidores en la zona céntrica o en Puerto Madero.
“En promedio, desde el inicio de la pandemia a hoy los precios bajaron en promedio un 30% en la zona de Catalinas. Empezamos a ver hoy un inversor que aprovecha los valores bajos para posicionarse en una zona con una recuperación rápida”, explicó Nicolás Cox, presidente de CBRE para Chile y la Argentina.
Para la superficie alquilada, dentro de la zona céntrica, Catalinas mostró el mayor dinamismo del mercado con 8.382 m2.Los mayores movimientos se presentaron en los edificios Plaza San Martín (4.120 m2), Centro Empresarial Libertador (3.711 m2) y Otis (2.776 m2), consigna El Cronista.

El Barrio
Saavedra sigue festejando el campeonato de Platense: nuevos murales y hasta un pasacalles dedicado a Goyeneche
Los hinchas y vecinos continúan eufóricos por el primer título en primera de la historia del calamar.

El barrio de Saavedra continúa festejando el Torneo Apertura 2025 que el Club Atlético Platense (CAP) ganó el domingo 1 de junio luego de haberse impuesto 1-0 a Huracán en el Estadio Madre de Ciudades de Santiago del Estero. Se trata del primer título del calamar en primera división en sus 120 años de historia.
Al día siguiente, el equipo dio la Vuelta Olímpica en Parque Saavedra junto a vecinos e hinchas, en un momento emotivo para el recuerdo.
A tres semanas del hito deportivo, continúan los homenajes en las calles de Saavedra.
Por ejemplo, en la esquina de Freire y García del Río, frente al Parque Saavedra, pintaron un mural en el frente de una casa con la Copa del Torneo Apertura junto a un escudo de Platense coronado por la primera estrella en su historia deportiva.
En esta equina históricamente los “Pibes del Parque” han plasmado distintos homenajes al club calamar e incluso a hinchas y vecinos fallecidos.
Además, colocaron en una esquina un pasacalles con la leyenda: “Gracias Polaco por tu ayuda”.
El homenaje al vecino y tanguero Roberto Goyeneche, consignado por Platense a lo ancho, se complementa con un escudo de CAP y la leyenda: “Somos campeones”.

Foto: @vargaszonanorte
El Barrio
Hallaron a dos mujeres muertas en su vivienda de Saavedra
Los cuerpos fueron encontrados dentro de una vivienda en Crisólogo Larralde, entre Conde y Freire.

Dos mujeres, madre e hija de 78 y 44 años, fueron halladas sin vida este sábado en su departamento del tercer piso de un edificio ubicado en Crisólogo Larralde entre Freire y Conde, en Saavedra. No encontraron signos de violencia ni contra los cuerpos de las fallecidas ni contra la propiedad. Según trascendió, ambas habrían sido acumuladoras compulsivas.
Un familiar no podía contactar a las mujeres y decidió llamar al 911. Se activó un operativo de seguridad por el cual se hicieron presentes en el inmueble efectivos de la Policía de la Ciudad, aparte del SAME y Bomberos de la Ciudad.
Luego de hallar ambos cuerpos sin vida, se llamó a la Oficina de Siniestros y a Metrogaas para analizar si los decesos se produjeron por inhalación de monóxido de carbono. Luego de un análisis en el lugar, se descartó. El caso sigue en investigación.
El familiar que llamó era uno de los tres hijos de la mujer mayor fallecida, quien hace poco se había sometido a una operación de cadera. Antes de eso, esta persona solía ser vista caminando por los pasillos del edificio a modo de entrenamiento. Los vecinos de la cuadra las recordaron como gente amena y sin problemas.
El Barrio
Operativo policial y cortes en torno a la Comisaría de Goyeneche y Ramallo por presuntos problemas con los presos
Vecinos de la zona dijeron a Saavedra Online que hay un gran despliegue de vehículos y uniformados.

La Policía de la Ciudad desplegó un gran operativo preventivo este viernes por la tarde en torno a la Comisaría Comunal 12 de Goyeneche y Ramallo ante presuntos problemas con la población carcelaria.
Vecinos de la zona dijeron a Saavedra Online que de forma extraoficial se les mencionó que hubo presuntos “problemas en la alcaidía con los presos”.
“No paran de llegar patrulleros, cortaron Goyeneche, Holmberg, Ramallo, Ruiz Huidobro”, agregaron.
Por este motivo, sobre Goyeneche mano al norte frente a la puerta de la comisaría estacionaron varios patrulleros y camionetas de la fuerza porteña. Incluso hubo algunas limitaciones vehiculares en torno a la manzana.
El Gobierno porteño construyó el año pasado una serie de celdas modulares para alojar detenidos dentro de la Comisaría Comunal 12 de Saavedra ante la problemática por la superpoblación de arrestados en dependencias porteñas.
Según habían dicho funcionarios a vecinos reunidos en la Sede Comunal 12, esta medida iba a ser transitoria hasta que se terminara la construcción de una gran alcaidía en Villa Soldati, que luego se canceló. El GCBA espera terminar pronto el penal de Marcos Paz y acordar traslados de dependencias porteñas a dispositivos federales. En el mientras tanto, continúan activas las celdas modulares en los barrios de Saavedra, Barracas y Chacarita.
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