Avanzan proyectos inmobiliarios en el Barrio Donado-Holmberg

El Gobierno porteño aprobó la factibilidad urbanística para la construcción de un nuevo edificio en el Barrio Parque Donado-Holmberg, en el marco de la Disposición Nº 178/DGIUR/26 publicada en el Boletín Oficial.

La medida, firmada por la Dirección General de Interpretación Urbanística, habilita el avance de un proyecto de obra nueva en la parcela ubicada en Holmberg 2102/12/16/22/26/30/32/34/36 esquina Juramento 4211/15/21/23/25 (Sección 51, Manzana 103, Parcela 024c), dentro del polígono correspondiente a la Urbanización Determinada U38.

El emprendimiento se destinará a vivienda colectiva con local comercial en planta baja, usos permitidos en la zona residencial multifamiliar del sector. Según la documentación presentada, se proyecta un edificio entre medianeras con una altura máxima de 14,12 metros sobre línea oficial y un piso retirado que llevará el plano límite hasta los 16,90 metros. Además, contempla la construcción de subsuelos hasta -3,80 metros.

La parcela se encuentra en una zona regulada por el Código Urbanístico (Ley 6.099) y sus modificatorias, que establece parámetros específicos de tejido, morfología y usos para el desarrollo integral del área Donado-Holmberg, caracterizada por edificaciones residenciales integradas al entorno y la presencia de espacio público.

El acto administrativo tendrá una vigencia de 180 días hábiles administrativos. Dentro de ese plazo, el desarrollador deberá presentar la documentación correspondiente ante los organismos competentes para avanzar con el registro del proyecto.

La disposición aclara que la aprobación no exime del cumplimiento de las restantes normas del Código Urbanístico y de Edificación, incluyendo exigencias ambientales como medidas de ralentización del agua de lluvia en caso de corresponder y la implementación de techo verde o techo frío para mitigar el efecto de isla de calor.