El Barrio
Convenio urbanístico: proyectan una torre de unos 60 metros en Ruiz Huidobro y Washington
El Observatorio del Derecho a la Ciudad informó que el Gobierno porteño recibió 113 propuestas de convenios urbanísticos y analiza darle lugar a 22 de ellas, una de las cuales contempla la construcción de un edificio de casi 60 metros en Ruiz Huidobro 3709, esquina Washington, en el barrio de Saavedra.
En caso de que el Poder Ejecutivo quiera que sean avalados, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires deberá tratarlos y aprobar una Ley de doble lectura, que incluye una Audiencia Pública de por medio, donde pueden participar los vecinos.
En la esquina de Saavedra funciona un complejo de canchas de fútbol. En la vereda de enfrente (hacia el lado de Cabildo) hay otro edificio de altura. También está cerca de las torres de Ruiz Huidobro y Tronador y las de Ruiz Huidobro y Rómulo Naón. A media cuadra está el Barrio Mitre y a dos, el Parque Saavedra.
Según lo informado por el ODC, el propietario del terreno es Fausto Amadeu, la superficie de la parcela es de 1.558 m2. A través del convenio se contempla la construcción de un edificio de 57,7 metros (Altura Plano Limite) con una capacidad constructiva de 13.790 m2. Aclara que “el plano límite corresponde a la altura máxima, más los retiros permitidos; por sobre el plano límite se pueden edificar locales técnicos”.
El Código Urbanístico actual (2018) permite edificios de hasta 38 metros sobre avenidas, tal como ocurre en Ruiz Huidobro. Entonces, el convenio urbanístico se presenta como un instrumento para permitir la edificación a mayor altura de la permitida en la legislación porteña.
El mismo contempla que a cambio de ese permiso de excepción, el propietario debe entregar una compensación al GCBA. En este caso, se menciona una suma de 2.325.741 de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA).
Según estima el ODC, por los 22 convenios urbanísticos -en caso de aprobarse- el GCBA espera recaudar unos U$S78.000.000.
Del mismo modo, el Observatorio repasa el proceso iniciado por el Gobierno porteño: “En el marco de la convocatoria a “Proyectos urbanos innovadores” lanzada en enero de 2022, el GCBA recibió 113 propuestas de convenios urbanísticos, acuerdos celebrados entre el ejecutivo y privados que modifican las normas urbanísticas vigentes en determinadas parcelas a cambio de una compensación al estado”.
“Los acuerdos son refrendados por la Legislatura para que adquieran fuerza de ley. En 2021, el GCBA remitió 16 proyectos a la Legislatura. Diez convenios fueron aprobados en 2ª lectura el 2 de diciembre de 2021 y promulgados como Ley N° 6477 y cinco quedaron reservados en secretaria. También, en diciembre, se aprobó un convenio urbanístico más que tuvo por objeto autorizar el mega proyecto inmobiliario de IRSA denominado Costa Urbana”, menciona.
Como informó Saavedra Online, uno de los convenios urbanísticos aprobados por Ley contempla la construcción de una torre de 65 metros en Larralde y Arcos, en el barrio de Núñez, a pocas cuadras del límite con Saavedra.
De vuelta con los nuevos convenios -entre ellos el de Ruiz Huidobro-, el ODC menciona: “Las 22 propuestas están distribuidas en 13 barrios de la ciudad, con mayor incidencia para el barrio de Palermo con 8 convenios. Hay dos en el barrio de Caballito y uno en cada uno de los restantes barrios (Nueva Pompeya, Núñez, San Telmo, Recoleta, Villa Crespo, Montserrat, Chacarita, Puerto Madero, Almagro, Saavedra, Belgrano)”.
Los mismos figuran en este mapa online.
- Dirección / Propietario
- Alberdi 713 / Lepore
- Almafuerte 47 / VALQUIRIA S.A.
- Arribeños 3417 / NUEVO ARRIBEÑOS S.A.
- Avellaneda 1582 / Arougetti y Attas
- Azopardo 980 / Regner, Cagnolo y otros
- Bulnes 2705 / Clínica Juri de Cirugía Plástica y otros
- Cabello 3010 / Reboredo y Fernández
- Callao 1033 / AMERICA PAVILION S.A.
- Cerviño 3602 / Polano y Asociados Sociedad Fiduciaria S.A. y otros
- Córdoba 4060 / SOIFER INVERSORA S.A.
- Estados Unidos 929 / Fundación Iberoamericana de estudios superiores
- Fitz Roy 1192 / CACEROLAS S.A.
- Godoy Cruz 2930 / GC 2944 S.A.
- Humboldt 2356 / Paraguay 575 S.A.
- Juana Manso 909 / Obras civiles S.A, HSBC Bank Argentina S.A., Malecón del Dique S.A. y otros
- Matienzo 1530 / Otter Investment SRL, Samy Group S.A. y otros
- Niceto Vega 5541 / NICETO VEGA 5545 SA
- Rawson 359 / RAWSON PARK S.A.
- Ruiz Huidobro 3709 / Fausto Amadeu
- Santa Fe 4645 / Caseros 3039 S.A.
- Scalabrini Ortiz 1929 / SCALABRINI ORTIZ 1935 S.A.
- Virrey del Pino 1783 / LUEBEL S.A.
- Comodoro Rivadavia 1670 (desistido)
El Barrio
Vecinos presentaron una denuncia en la fiscalía ambiental por el estado del Parque Sarmiento
Los ciudadanos reclamaron por la presencia de “aguas servidas que emergen de un caño cloacal”.
Vecinos del barrio de Saavedra radicaron una denuncia en la Unidad Fiscal Unidad Fiscal Especializada en Materia Ambiental (UFEMA) por el estado del Parque Sarmiento. Alertan por la presencia de aguas servidas.
“Vemos con preocupación la pérdida de espacio público en manos privadas a través de Concesiones o contrataciones directas, desde hace un tiempo vemos en la zona cercana a la parrillas y mesas ubicadas ingresando por Av Balbin 4750 por la calle central al llegar a la calle que circunda antes de la reja perimetral del 1er reservorio frente a la pista de atletismo girando a la derecha podemos apreciar charcos de agua”, señalaron los ciudadanos en su reclamo ante UFEMA.
“En principio consideramos que podría ser agua de lluvia o bien alguna perdida de agua potable, para sorpresa de todos son aguas servidas que emergen de un caño cloacal roto después de una cámara de inspección y al desbordar genera un importante foco de contaminación”, agregaron.
“Procuramos por intermedio de la presente se articulen los medios necesarios al solo efecto de exigir la solución de lo mencionado a la dirección del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que corresponda”, concluyeron.
Vecinos dijeron a Saavedra Online que este miércoles hubo un camión desagotando la cámara dentro del parque.
El Barrio
Un camión se atascó en el puente de Ruiz Huidobro y las vías del tren Mitre
El vehículo que repartía soda y agua sufrió severos daños debido al impacto.
Un camión que repartía agua y soda se atascó este martes por la mañana bajo el puente de Ruiz Huidobro y las vías del tren Mitre, en el barrio de Saavedra.
La parte trasera de este vehículo particular, que trasladaba los sifones y botellones, por su altura chocó contra la base metálica del puente.
El conductor del camión no resultó herido y bajó del vehículo por sus propios medios.
En el lugar se hizo presente un efectivo de la Policía de la Ciudad para supervisar la situación.
Durante el operativo de seguridad un carril de Ruiz Huidobro, sentido hacia el Parque Saavedra, estuvo bloqueado por la presencia de este camión.
Este tipo de situaciones son usuales en el barrio de Saavedra, ya que muchos conductores de vehículos pesados no calculan bien la altura del puente de Ruiz Huidobro y terminan atascados, en muchos casos con roturas de magnitud en sus rodados.
El Barrio
La Copita de Saavedra: nuevo mural por los 25 años de Elegidos del Dios Momo y restaurarán el de Gatica en su casa a 100 años de su nacimiento
La intervención se hizo en una pared medianera del parque central del Barrio 1 de Marzo de 1948, a la altura de Galván al 4000.
Fileteadores del Conurbano realizó este fin de semana un mural en una de las medianeras del parque central del Barrio 1 de Marzo de 1948 de Saavedra para celebrar los 25 años de la murga Elegidos del Dios Momo. Intervinieron una pared de la casa en la que vivió el célebre boxeador y vecino José María Gatica, a la altura de Galván 4005. El grupo reconstruirá un mural dedicado al “Mono” en el marco de los 100 años de su natalicio, que se cumplen este 25 de mayo. Originalmente lo habían plasmado en 2015.
Elegidos del Dios Momo del barrio de Saavedra es una de las tradicionales agrupaciones de carnaval del barrio. Se ha encargado de la organización del corso de la avenida Balbín, frente al Parque Sarmiento. Su lugar de ensayo es el parque del barrio Barrio 1 de Marzo, más conocido como La Copita.
El nuevo mural murguero también forma parte de los festejos por los 20 años de Fileteadores del Conurbano. Esta es la quinta obra que realizan en el marco del cumpleaños.
En Elegidos del Dios Momo dijeron a Saavedra Online que el mural se realizó sobre una de las medianeras de la casa de Galván 4005, en la cual vivió el boxeador Gatica en la década de 1950, en pleno apogeo de popularidad.
De hecho, el mural carnavalero se hizo sobre la pared medianera que da hacia el parque. En tanto, hay otra pared medianera que da hacia un camino peatonal que une el parque con la calle Galván.
En esta pared en junio de 2015 Fileteadores había pintado un mural en homenaje a Gatica, a 90 años de su nacimiento. No obstante, con el paso del tiempo se deterioró y algunos grafiteros lo taparon con marcas de aerosol.
“Los chicos de Fileteadores también a volver a hacer el mural de Gatica porque los grafiteros lo habían tapado, muy mal eso”, dijeron en la murga.
También por los 90 años del natalicio de Gatica la Legislatura porteña había colocado una placa conmemorativa, tal como había informado Saavedra Online.
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