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CPAU: en torno al Parque Saavedra hay un boom para construir viviendas colectivas

El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo elaboró un informe en base a datos oficiales que permite analizar las zonas con más demanda en toda la CABA.

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El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) elaboró un informe donde se afirma que Saavedra es uno de los barrios más elegidos -junto a Coghlan, Villa Urquiza, Núñez y otras áreas del corredor norte capitalino- para la construcción y refacción de inmuebles. Además, se destaca que en la zona en torno al Parque Saavedra se concentra una gran cantidad de “emprendimientos vinculados a la construcción de viviendas colectivas”.

El estudio es un indicador de Encomiendas según escala, tipo, destino, demoliciones y excavaciones durante 2021, también de la última década (2012-2021). Según el sitio oficial del CPAU la Encomienda de Tareas Profesionales es “un documento que acredita la relación entre el comitente y el profesional, y las tareas que el primero encarga y el segundo acepta; en numerosas ocasiones, el RETP constituye el único documento firmado entre las partes, situación que acrecienta su valor”. Hay que tener esta documentación para que el Gobierno porteño permita avanzar con la obra en cuestión.

De este modo, Néstor Magariños, consejero del CPAU y director del Programa Indicadores, expuso: “Decidimos ofrecer a la matrícula y al público en general información sistematizada de las encomiendas procesadas por nuestra institución. En las grandes cifras, la cantidad de encomiendas guarda una clara relación con la cantidad de obras ejecutadas y expresa con gran fidelidad el mayor o menor movimiento de la industria y el trabajo de arquitectos y arquitectas. En este lanzamiento de los indicadores, mostramos los datos de la última década en varios formatos de acuerdo a lo que creemos que se puede interpretar mejor, desde gráficos a información geo-referenciada, y también agregamos el análisis del último año de actividad de acuerdo al registro de nuestras encomiendas”.

En el mapa de Encomiendas según escala, el barrio de Saavedra se destaca por presentar obras de “pequeña escala” (hasta 1.000 m2) de forma constante a lo largo del territorio. Se observa la presencia de obras grandes (mayores a 5.000 m2) en los alrededores del Parque Saavedra. Además, hay obras medianas (entre 1.000 y 5.000 m2) en torno al corredor de la avenida General Paz y la avenida Cabildo, límite con Núñez.

Sobre este punto, en el CPAU afirman de la situación en CABA: “Al analizar la cantidad de metros cuadrados encomendados en 2021, encontramos que el 95% de los m2 (2.376.624 m2) se localiza al norte de la Av. San Juan-Directorio. Al sur, se ubica solo el 5% de las encomiendas (127.259 m2). Las obras pequeñas y medianas se distribuyen de manera más homogénea en la ciudad, incluyendo mayor presencia en el área sur, mientras que las obras grandes tienden a localizarse en el área central, en el eje norte (Palermo, Belgrano, Núñez) y, en menor medida, en el eje de Av. Rivadavia”, añaden.

Luego, en el mapa sobre Encomiendas según tipo, se afirma: “En 2021, el 79% de las encomiendas fueron de “obra nueva”. El segundo lugar lo ocupan los pedidos de “ampliación”, con el 13%, y la mayor concentración está en el barrio de Núñez”.

“Los encargos de obra nueva de más de 5.000 m2 tienden a concentrarse en una franja que va de los barrios centrales hacia el norte. En el área central se identifican obras de grandes superficies englobadas en “otros”. Se trata, principalmente, de obras de refacción”.

En este caso, en Saavedra se hacen más evidentes los pedidos de obra nueva, sobre todo los más grandes.

Un tercer mapa habla sobre el destino de las obras: “Dentro del rubro comercial sobresalen por su tamaño dos encomiendas: una, en Puerto Madero, de casi 100.000 m2 y otra en Colegiales, de 70.000 m2 . Se aprecia una concentración de encargos comerciales en Flores y Floresta, cerca de Av. Rivadavia. Y también en el barrio de Palermo”.

En este análisis se menciona a la zona del Parque Saavedra como un sitio de relevancia: “Predomina la distribución homogénea y la escala de los emprendimientos vinculados a la construcción de viviendas colectivas, con fuerte concentración al norte de Av. Directorio-Av. San Juan y con “nubes” de puntos a lo largo de Av. Rivadavia, en Palermo, Belgrano, Núñez y Parque Saavedra, hacia el norte, y en Devoto y Villa Urquiza, al oeste. Los encargos de vivienda individual, de menor metraje, se distribuyen principalmente en los barrios más cercanos a la Av. General Paz”.

“El rubro administrativo se encuentra más representado en el área central de la ciudad. Nuevamente, se aprecia la escasa presencia de encomiendas de Arquitectura al sur de la Av. Directorio-Av. San Juan, con solo el 5,5% de las obras registradas en 2021”, agrega el CPAU.

Por último, se habla sobre las demoliciones y excavaciones: “En 2021 se registraron, en total, 1.010 encomiendas de demoliciones y excavaciones, 628 de las cuales coinciden con encomiendas de obra nueva”.

“La suma de metros cuadrados a demoler fue de casi 160.000 m2. En correlación con la distribución de encomiendas de obras, el 94% de encomiendas de demolición se localiza al norte de la Av. San Juan-Directorio. Al sur, se ubica el 6% restante”.

El Barrio

Un camión se atascó en el puente de Ruiz Huidobro y las vías del tren Mitre

El vehículo que repartía soda y agua sufrió severos daños debido al impacto.

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Un camión que repartía agua y soda se atascó este martes por la mañana bajo el puente de Ruiz Huidobro y las vías del tren Mitre, en el barrio de Saavedra.

La parte trasera de este vehículo particular, que trasladaba los sifones y botellones, por su altura chocó contra la base metálica del puente.

El conductor del camión no resultó herido y bajó del vehículo por sus propios medios.

En el lugar se hizo presente un efectivo de la Policía de la Ciudad para supervisar la situación.

Durante el operativo de seguridad un carril de Ruiz Huidobro, sentido hacia el Parque Saavedra, estuvo bloqueado por la presencia de este camión.

Este tipo de situaciones son usuales en el barrio de Saavedra, ya que muchos conductores de vehículos pesados no calculan bien la altura del puente de Ruiz Huidobro y terminan atascados, en muchos casos con roturas de magnitud en sus rodados.

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El Barrio

La Copita de Saavedra: nuevo mural por los 25 años de Elegidos del Dios Momo y restaurarán el de Gatica en su casa a 100 años de su nacimiento

La intervención se hizo en una pared medianera del parque central del Barrio 1 de Marzo de 1948, a la altura de Galván al 4000.

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Fileteadores del Conurbano realizó este fin de semana un mural en una de las medianeras del parque central del Barrio 1 de Marzo de 1948 de Saavedra para celebrar los 25 años de la murga Elegidos del Dios Momo. Intervinieron una pared de la casa en la que vivió el célebre boxeador y vecino José María Gatica, a la altura de Galván 4005. El grupo reconstruirá un mural dedicado al “Mono” en el marco de los 100 años de su natalicio, que se cumplen este 25 de mayo. Originalmente lo habían plasmado en 2015.

Elegidos del Dios Momo del barrio de Saavedra es una de las tradicionales agrupaciones de carnaval del barrio. Se ha encargado de la organización del corso de la avenida Balbín, frente al Parque Sarmiento. Su lugar de ensayo es el parque del barrio Barrio 1 de Marzo, más conocido como La Copita.

El nuevo mural murguero también forma parte de los festejos por los 20 años de Fileteadores del Conurbano. Esta es la quinta obra que realizan en el marco del cumpleaños.

En Elegidos del Dios Momo dijeron a Saavedra Online que el mural se realizó sobre una de las medianeras de la casa de Galván 4005, en la cual vivió el boxeador Gatica en la década de 1950, en pleno apogeo de popularidad.

De hecho, el mural carnavalero se hizo sobre la pared medianera que da hacia el parque. En tanto, hay otra pared medianera que da hacia un camino peatonal que une el parque con la calle Galván.

En esta pared en junio de 2015 Fileteadores había pintado un mural en homenaje a Gatica, a 90 años de su nacimiento. No obstante, con el paso del tiempo se deterioró y algunos grafiteros lo taparon con marcas de aerosol.

“Los chicos de Fileteadores también a volver a hacer el mural de Gatica porque los grafiteros lo habían tapado, muy mal eso”, dijeron en la murga.

También por los 90 años del natalicio de Gatica la Legislatura porteña había colocado una placa conmemorativa, tal como había informado Saavedra Online.

 

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El Barrio

Convocan a caminatas guiadas por Saavedra en las locaciones de El Eternauta

Los investigadores y divulgadores a cargo de las cuentas BA Inesperada y Paisajeante dirigirán sendos recorridos el sábado 17 de mayo por la tarde.

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El sábado 17 de mayo por la tarde se desarrollarán visitas guiadas en el barrio de Saavedra para visitar varias de las locaciones en las que se rodó la serie El Eternauta, protagonizada por Ricardo Darín y basada en la historieta de Héctor Germán Oesterheld y Francisco Solano López.

Como había informado Saavedra Online, había expectativa por el desarrollo de estas propuestas turísticas que implican la llegada de gran cantidad de gente al barrio para recorrer los espacios que aparecen en la célebre serie de Netflix, uno de los trabajos audiovisuales más vistos a nivel mundial de los últimos días.

En esta línea, el paisajista e investigador Fabio Márquez, a cargo de la cuenta en redes sociales Paisajeante, realizará este sábado 17 de mayo a las 16 una caminata guiada por varias de las locaciones que aparecen en la serie.

“Nos encontraremos en la plaza de ingreso a la estación Aristóbulo del Valle, en la avenida Maipú, Vicente López”, informó Paisajeante. “Sin inscripción previa, a la gorra, no se suspende por lluvia ni nevada”, bromeó Márquez.

Como suele hacer con varios de sus recorridos, el Paisajeante aclara que será una vista única y sin repetición, lo que hace valioso al encuentro del sábado.

Del mismo modo, desde la cuenta en redes sociales BA Inesperada informaron que “el próximo sábado 17 de mayo, desde las 15 hs. realizaré un recorrido especial por varios de los escenarios de “El Eternauta” Durante el trayecto veremos lugares donde se filmó la serie en la localidad de Vicente López y los barrios de Núñez y Saavedra”.

“Si te gustó la serie, si leiste la historieta o simplemente porque te da curiosidad, anotate enviando un mensaje de WhatsApp al 11 4057-8020 o un mail a bainesperada@gmail.com”, agregó.

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