En 2018, aumentó un 6,6% en dólares el valor de las propiedades en Saavedra

Durante 2018 las propiedades aumentaron 6,6% en dólares en el barrio de Saavedra, mientras que en el promedio de toda la Ciudad de Buenos Aires fue de 7,3%, según un estudio de la plataforma inmobiliaria Properati y la consultora económica OikosBsAs.

Según el estudio, el metro cuadrado en Saavedra cotizó a U$S3.047, lo que lo ubica como uno de los barrios más caros, por encima del promedio de U$S2.809. En la Comuna 12 lo superan Villa Urquiza (U$S3.327) e incluso Coghlan (U$S3.257). Solo está por debajo Villa Pueyrredón (U$S2.758).

Superan a Saavedra los barrios del corredor norte: Núñez (U$S3.781), Colegiales (U$3.440), Belgrano (U$S3.900), Palermo (U$S4.100), Recoleta (U$S3.613), Retiro (U$S3.356) y Puerto Madero (U$S6.674).

Los aumentos en Saavedra se ubicaron por debajo de estos barrios: Núñez (6,8%), Colegiales (7,1%), Retiro (7,7%), Villa Ortúzar (9,3%), Chacarita (8,2%), Villa Devoto (10,9), San Telmo (14,6%), Agronomía (17,4%), Villa Luro (14,3%), Liniers (25,1%), La Paternal (11,9%), Villa General Mitre (12,9%), Flores (9,3%), Parque Chacabuco (7,1%), Barracas (15,7%), Villa Santa Rita (8,7%), Balvanera (8,4%), San Cristóbal (11,8%), Floresta (13,1%), Villa Real (8,9%), Versalles (11,4%), Vélez Sarsfield (10,4%), Mataderos (18,5%), Parque Avellaneda (8,1%), Nueva Pompeya (35,5%), Villa Lugano (6,8%),

“Durante el mes de diciembre, el precio de venta promedio en dólares mostró un alza del 0,3%, cortando una serie de tres caídas mensuales consecutivas. De esta manera, 2018 cerró con una variación interanual del 7,3%, cayendo desde máximos del 15,2% mostrados a mitad de año, confirmando el significativo cambio de tendencia en el sector”, sostienen los autores del estudio.

“El driver que más se destaca detrás de la fuerte desaceleración es la marcada caída de la demanda de propiedades, dada la inestabilidad cambiaria de los últimos meses, todo en un entorno donde el precio en dólares de las propiedades, como vimos, se ubica casi un 7% por encima de los registros de 2017. Así, de esta manera, el precio en pesos de las propiedades acumuló un alza superior al 110% en 2018, contrayendo sobremanera la toma de créditos indexados, dado que el sueño de la casa propia, por el momento, se ha tornado mucho más lejano. El último dato de actos de compra-venta en CABA mediante créditos hipotecarios así lo confirma: durante el mes de noviembre, la caída interanual alcanzó el 82%”, añaden Properati y OikosBsAs.