Desde Planeamiento Participativo se desarrolló una encuesta para vecinos de la Comuna 12, donde se manifestaron en contra de la construcción de edificios en altura y además ratificaron su intención de tener un espacio verde en el terreno público lindero a la estación Villa Urquiza.

Esta “Encuesta de satisfacción, problemáticas y proyectos urbanos” se hizo en el contexto de la reforma del Plan Urbano Ambiental (PUA) de la Ciudad de Buenos Aires, una de las normas más importantes con respecto a los permisos de construcción y diseño.

En cuanto al terreno de Urquiza, se refieren al inmueble propiedad del Gobierno nacional que fue transferido por la Agencia de Administración de Bienes del Estado al Gobierno porteño para rematarlo y que allí se construyan torres. Así se valió en una ley porteña de 2017, lo que motivó el posterior desalojo en la Asamblea de Villa Urquiza y negocios y viviendas linderas.

El remate de la tierra quedó vacante y el actual Gobierno nacional de Alberto Fernández evalúa la validez del traspaso. Por el momento el terreno está sin uso.

En cuanto a la construcción en altura, en 2018 se modificaron los Códigos Urbanístico y de Edificación, que modifica los permisos y alcances a la hora de planificar edificios nuevos.  Se complementan con el PUA.

“Mediante el siguiente cuestionario desde Planeamiento Participativo queremos saber cuales son las cosas positivas que le ve al barrio y comuna donde vive y/o trabaja. Cuales son los problemas que ve y cuales proyectos recomienda para su concreción. Sobre las preferencias de vivir en su barrio / comuna y qué modificaría”, señalaban sobre este estudio.

Con la participación de 82 ciudadanos, según los resultados preliminares de esta encuesta, casi la mitad de los participantes reside en Saavedra (46%), luego en Villa Urquiza (30.5 %), Coghlan (15.9 %) y Villa Pueyrredón (7.3 %).

Indica sobre el tópico “Manejo de la pandemia: “En resumen destacamos que un 66% de los encuestados critica el manejo del GCABA respecto a las aperturas y la flexibizacion y un 22.7 apoya esas medidas”.

“Respecto a las construcciones en Villa Urquiza, un 72.7 % siente que perdió calidad de vida y siente al barrio saturado. Solo un 4.5% pide mas edificios. El 63.6 % quiere que las zonas de baja densidad con casas de baja altura sean respetados. Un 19.7 opto por la posibilidad de construir un piso mas sin tenr que vender la propiedad. Respecto a construir 24 metros frente a plazas y parques que promueve el ultimo código urbano un 94.5% opina en contra”, indican los autores del estudio”.

“Respecto al predio lindero a la estación Villa Urquiza (tren Mitre) una amplia mayoría quiere que sea espacio verde con o sin equipamiento comunitario Y con la posibilidad de desarrollar estacionamientos subterráneos. Solo un 1.5 quieren las torres propuestas desde el GCABA”.

“Se siente desinformado de los temas urbanos de la ciudad y respecto a las comunas un 88.1 % y respecto a si sus opiniones son consideradas y tomadas en cuenta por el GCABA un 84.5% responde en Nada tomadas en cuenta”.

“Respecto a evaluar la apertura a cielo abierto del Arroyo Medrano, el saneamiento limpieza y mayor mitigación de inundaciones un 83.6% respondió por el sí”, concluyen los resultados preliminares.

Sobre Planeamiento Participativo, dicen sus referentes: “Un espacio para ejercer nuestro derecho a soñar, planear y construir la ciudad que queremos, difundiendo información y participando. Construyendo participativamente la geografia que queremos para el mañana”.

Encuesta:

Distribución por barrio de quienes contestaron.

• 46.3 % de Saavedra
• 30.5 % de Urquiza
• 15.9 % de Coghlan
• 7.3 % de V. Pueyrredon

Respecto a la opinión del manejo “aperturista y flexibilizador” del Gobierno de la ciudad respecto a la pandemia.

• 22.7 de los encuestados lo valora positivamente
• 66.7 % es critico respecto a esos manejos
•  10.6 % refiere a otras opciones.

Respecto al nivel de construcciones desarrolladas en la ultima década

• En V. Urquiza 72.7 siente que el barrio perdio calidad de vida y siente al barrio saturado
• A un 22.7 No le gusta
• 4,5%  piden mas edificios

Respecto al destino del predio lindero a la estacion de V. Urquiza

• Un 1.5 % quiere que se construyan torres de edificios.
• Un 27.3 % quiere que todo el predio sea solo plaza.
• Un 45.5 quiere que sea plaza con equipamiento comunitarios
• Y un 25.8 % quiere que sea plaza arriba y estacionamiento subterraneo abajo.

Respecto al nivel de información que sienten que manejan de temas de la ciudad y la Comuna:

• un 11.9% se siente informado.
• Y un 88.1 % se siente desinformado.

Respecto a si el gobierno de la ciudad toma en cuenta las opiniones y propuestas de los vecinos:

• Un 1.5 % siente que es muy tomado en cuenta
• Un 13.6 % siente que es en parte tomada en cuenta
• Un 84.5 % Nada tomada en cuenta.

Respecto a los niveles de construcción permitidos en el nuevo código urbanístico aprobado hace poco las respuestas se distribuyeron en los siguientes ítems…

• Por mantener la actual estructura barrial existente de casas bajas respondieron un 63.6 %
• Por poder construir un piso mas sin necesidad de vender la propiedad un 19.7 %
• Por poder construir hasta 3 pisos 10.6 %
• Por poder construir hasta 4 pisos un 6.1 %ç
• Por construir 5 pisos 0 %.

Respecto a el permiso que el código urbanístico da de construir hasta 24 mts frente a plazas y parques las respuestas se distribuyeron así:

• Muy de acuerdo 3%
• De Acuerdo 1.5 %
• En desacuerdo 31.8 %
• Nada de acuerdo 63.6 %

Respecto al Arroyo Medrano se consulto si les gustaría ver correr el arroyo a cielo abierto “saneado y limpio ayudando a mitigar inundaciones”:

• Un 83.6 % contesto por el SI le gustaría que se evaluara dicha posibilidad
• Y un 16.4 % por el NO.

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