Liniers y Saavedra fueron los barrios que más encarecieron su metro cuadrado

El barrio porteño de Liniers registró la mayor suba de su metro cuadrado en el último año, según un estudio de Zona Prop. En esta zona de la Comuna 9 hubo un alza del 11 por ciento y el valor se cotiza en US$ 1900/m2.

El segundo barrio con mayor aumento fue Saavedra (Comuna 12) con una suba similar: 10,9 por ciento. La lista de las cinco zonas con mayores incrementos se completa con Chacarita (Comuna 15) con el 10,3 por ciento, Villa Santa Rita (Comuna 11) con el 9,7 por ciento y La Boca (Comuna 4) con un 9,5 por ciento, informó La Nación.

“En el corredor norte de la Capital Federal el aumento promedio el 5,5 por ciento”, detalla Federico Barni, director General de Zona Prop. En este sentido, Nuñez aumentó casi 8 por ciento e igualó en precio a Belgrano en donde el metro cuadrado se vende a US$ 2700/m2 (ambos barrios están en la Comuna 13); y Saavedra también empató a Caballito (Comuna 6) con valores de US$ 2300/m2. “El fenómeno se da por efecto derrame de las zonas más caras de la Ciudad”, agrega el ejecutivo.

La demanda que generó el efecto post blanqueo y las nuevas líneas de crédito hipotecario generará la proliferación proyectos en zonas en las que hasta ahora los desarrolladores no construían por la ausencia de compradores de clase media, analiza Zona Prop. Muchos empresarios del sector aprovecharon los peores años de la industria para hacer land banking -compra de tierra- esperando mejores tiempos para lanzar nuevos proyectos. Y hoy “calientan los motores” para comenzar con los lanzamientos.

“El desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires, la llegada de los medios de transporte y del Metrobus puso en boga zonas que no estaban en el radar de los compradores”, afirma Alejandra Covello, directora de la inmobiliaria homónima.

La especialista agrega que hay un mayor interés por los departamentos de un dormitorio que promedian los US$ 130.000, los intermedios de tres dormitorios con dependencia de US$ 350.000, y las unidades top de US$ 2 millones.

En línea con lo que pasa en la Capital Federal, un informe de Reporte Inmobiliario reveló que el precio promedio de las unidades usadas en las principales zonas del Gran Buenos Aires alcanzó su valor más alto en los últimos diez años con un metro cuadrado que en los departamentos usados de dos o tres ambientes rondó los US$ 2100.