El Barrio
Por segundo año consecutivo, Núñez fue el barrio con más permisos de obra
Según desarrolladores inmobiliarios, el fenómeno responde a que la zona mejoró su conectividad con el resto de la Ciudad y que en Belgrano ya no hay tierras.
En 2015 y 2016 Núñez (Comuna 13) fue el barrio porteño con más superficie aprobada para edificaciones futuras, según un informe de la consultora Reporte Inmobiliario.
El año pasado, sumó 99.919 m2 y concentró el 9,77% del total de permisos de obra otorgados por la Ciudad. En 2015, pese a que había sido uno de los peores años, había tenido 104.82 m2, el 21% de toda Capital.
En consecuencia, subieron los precios. Hoy el m2 a estrenar en la zona cotiza en promedio US$ 2.856, aunque en varios emprendimientos supera los US$ 3.000. Desde el mercado inmobiliario estiman que los terrenos ya han subido, aunque hay margen para la construcción.
Según José Rozados, titular de Reporte Inmobiliario, en Núñez “se dio la combinación de la mejora en su conectividad con la extensión del subte y el Metrobus, la presencia de terrenos o inmuebles con capacidad edificable a un valor más reducido que su vecino Belgrano, y un entorno socioeconómico homogéneo de clase media y media alta”.
