Según datos oficiales, hay más de 8.600 viviendas vacantes en la Comuna 12

El Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) registró que la Ciudad de Buenos Aires tiene 138.328 viviendas ociosas, el 9,2% de los inmuebles porteños. Se estima que 8.645 (el 0,6% de ese 9,2%) están en la Comuna 12 (Saavedra, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón).

En este estudio también se establece que las más de 8.600 viviendas de la Comuna 12 representan el 8,2% de todos los inmuebles en los cuatro barrios.

Según estos datos, el 0,6% es un nivel de vacancia medio, igualado en las Comunas 5 (Almagro, Boedo) y 6 (Caballito). Solo es superado en las Comunas 1 por el 1,0% (Constitución, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, San Nicolás, Retiro); el 0,7% en 2 (Recoleta), el 0,7% en la 3 (Balvanera, San Cristóbal), el 0,7% en la 13 (Belgrano, Nuñez, Colegiales), y el 0,9% en 14 (Palermo).

En el IVC explican sobre la metodología: “La vacancia se determinó según el consumo de electricidad domiciliaria según datos del Ente Nacional Regulador de Electricidad (ENRE) durante 2017. El estudio se profundizará con la evolución del consumo eléctrico durante la última década. El ENRE proveyó un recorte de la base de usuarios residenciales dentro de la cobertura de Edenor y Edesur para el distrito de la Ciudad”.

“Este recorte reporta usuarios residenciales cuyos promedios de consumo a lo largo de 12 meses fuera menor a 100 kwh/mes, distribuidos en cuartiles. El periodo de referencia es de febrero de 2017 a febrero de 2018 y la información es presentada a nivel mensual reportando niveles de 7 consumo y no de facturación. Esto implica que la base responde al dato de consumo y no posee potenciales distorsiones generadas por subsidios en el cuadro tarifario. el universo de usuarios residenciales guarda ciertas semejanzas con aquel relevado por el CNPHV 2010. El ENRE reporta 1.505.980 millones de usuarios residenciales, para febrero de 2018 mientras que el CNPHV 2010 relevó 1.372.913 de viviendas residenciales”, añaden.

“Al considerar la cantidad de viviendas vacantes por comuna tomando como referencia el total de las viviendas de la comuna, se observa que aquellas con mayor proporción de viviendas en situaciones de vacancia son la Comuna 1 (13,3%), la Comuna 3 (11,1%) la Comuna 2 (10%) y la Comuna 4 (9,7%). Las comunas con menor recurrencia de viviendas vacantes son las Comunas 13 (7,4%), Comuna 8 (7,5%) y la Comuna 12 (8,2%)”, precisan.