Por Decreto del GCBA, desalojan el complejo de canchas de Roosevelt y Triunvirato: avanza el proyecto de parque ferroviario

Efectivos de la Policía de la Ciudad desarrollaban este jueves por la mañana un operativo para desalojar el complejo de canchas Urquiza Fútbol ubicado en Roosevelt, entre Triunvirato y Bucarelli, en inmediaciones de la estación Villa Urquiza del tren Mitre. Allí se construirá el Parque Ferroviario Villa Urquiza, como había adelantado Saavedra Online el año pasado.

Este jueves en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires se publicó el Decreto N° 92 que “procede a la desocupación administrativa inmediata del inmueble sito en ubicado en Av. Franklin D. Roosevelt 5202/5110”.

Según el texto oficial, los ocupantes ya habían sido intimados en 2023 a restituir el inmueble, pero continuaron utilizando el espacio sin contar con permiso ni título habilitante. Por ese motivo, el Ejecutivo consideró que se trata de una ocupación ilegítima del dominio público y resolvió recuperar el predio para preservar el patrimonio de la Ciudad.

El decreto instruye a distintas áreas del Gobierno porteño —entre ellas la Dirección General Administración de Bienes, Guardia de Auxilio, el SAME y la Policía de la Ciudad— a llevar adelante el operativo de desalojo, que deberá quedar documentado mediante un acta notarial e inventario de los bienes existentes en el lugar.

Como había inforado Saavedra Online, en este predio el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires planea construir un parque ferroviario. Las autoridades esperan que la licitación y el inicio de obras se concreten en la segunda mitad de 2026. Años atrás se modificó la normativa local para permitir la construcción de edificios, se intentó rematar el inmueble sin éxito y se desalojaron comercios y viviendas.

El terreno de casi 8.000 metroscuadrados entre las vías, Triunvirato, Roosevelt y Bucarelli se divide en cuatro parcelas (de la N° 23 a la N° 26). Esta primera etapa del parque a construir tendrá unos 4.100  metros cuadrados en las parcelas N° 23 y N° 24 y abarcará el sector de comercios de Triunviratos y parte de las canchas de fútbol, hasta los alrededores del ingreso peatonal al túnel subterráneo que conecta con la estación Villa Urquiza.

Por el momento no se proyecta intervenir en las parcelas N° 25 y N° 26, ante una medida judicial vigente de no modificar el terreno, en el marco de una causa por el traspaso de las mismas de la órbita nacional a la porteña. En ese sector estaba pensado construir edificios. Los vecinos piden que eso quede sin efecto y no haya más construcciones.

La noticia del nuevo parque ferroviario figuró por primera vez en el Presupuesto 2026 de la CABA, presentado a fines del año pasado en la Legislatura porteña, y luego fue confirmada por autoridades de la Comuna 12 y el Poder Ejecutvio. En el plan plurianual de inversiones públicas 2026-2028 figura la construcción del “Playón Ferroviario Urquiza” con un presupuesto de $1.455.337.119 para 2026.

En paralelo, hubo una seguidilla de tres reuniones de co-diseño con vecinos e instituciones en la Sede Comunal 12. Integrantes de entidades como Urquiza Más Verde y Tierras Verdes Ferroviarias pidieron la mayor cantidad de superficie verde absorbente, que el lugar no sea una plaza seca o una especie de dársena vinculada a la estación de tren (línea Mitre) ni de subte (cabecera de la Línea B, Juan Manuel de Rosas).

En las reuniones, el área de Espacio Público de Ciudad mencionó que el proyecto inicial abarca las parcelas N° 23 y N° 24. Los vecinos reclaman que el proyecto también incluya a las otras dos parcelas. De hecho señalan que allí, entre la N° 25 y N° 26, se ubica un inmueble ferroviario del siglo XIX, el más antiguo del barrio que sigue en pie.

Como había informado Saavedra Online, en 2017 el Gobierno porteño a cargo de Horacio Rodríguez Larreta había firmado un convenio urbanístico con la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) en tiempos en que Mauricio Macri era presidente de la Nación.

El acuerdo contemplaba que la Ciudad rezonificaba el predio de 7.923 m2 y permitía la venta de un lote de 2.774 m2 para construir edificios con una superficie construible de hasta 30.000 m2. El resto de la superficie, el 65% del terreno, quedaba para espacios públicos (superficie verde y veredas). El área a edificar estaba comprendida en las parcelas N° 25 y N° 26. El sector restante estaba pensado para las parcelas N° 23 y N° 24.

En noviembre de ese año, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires dio sanción definitiva a la Ley N° 5.911 que validaba el convenio urbanístico.

En diciembre de 2018 la Policía de la Ciudad desalojó a la Asamblea de Vecinos Autoconvocados de Villa Urquiza que funcionaba desde 2002 en el inmueble de una antigua pizzería. Allí se dictaba talleres y un bachillerato popular. También se desalojaron las viviendas que estaban construidas sobre el lado de Bucarelli. Lo único que siguió activo fue el complejo de canchas de fútbol.

Tanto la gestión nacional de ese entonces como la porteña intentaron en varias oportunidades rematar el inmueble, pero las subastas habían quedado vacantes. En el medio, el complejo de canchas continuaba activo.

Cuando Alberto Fernández asumió la presidencia, mediante el Decreto Nº 149/2020 instruyó a la AABE a realizar una auditoría de todo lo actuado en relación a las tierras públicas nacionales que fueron cedidas desde Nación a la CABA durante la presidencia de Mauricio Macri (2015-2019). De este proceso judicial surge la medida de no intervenir las parcelas antes mencionadas.

En el medio, la ciudadanía estuvo movilizada y reclamó la construcción de un parque público en el playón ferroviario de Villa Urquiza, en toda su extensión. Hubo proyectos de Ley, movilizaciones y peticiones ante organismos locales y nacionales.