Según inmobiliarias, Villa Urquiza y Coghlan son barrios para invertir en la pospandemia

Desarrolladoras inmobiliarias, ante el freno de la actividad durante el aislamiento, proyectan algunos de los posibles barrios porteños donde hacer negocios en la pospandemia. La Comuna 12, por diversos factores de territorialidad, surgen como favoritos.

Por caso, desde el sector encumbran a Villa Urquiza por las obras de pasos bajo nivel y la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subtes, que une el microcentro. Guillermo Giavedoni, CEO de la inmobiliaria homónima, le dijo a Infobae: “el subte fue quien ayudó la expansión para que se transforme en uno de los barrios con mayor cantidad de obras. Las calles Roosevelt, Quesada, Aizpurua y la avenida Constituyentes, son los corredores que mayor futuro tienen”.

Otro dato analizado por los desarrolladores: en abril de 2020, un dos ambientes a estrenar cotizaba el m2 en USD 3.454, y por una usada de 3.293 dólares, según el análisis de valores de los departamentos que realiza el Instituto de Economía (Ineco) de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

También hablan de Coghlan y señalan que gracias al nuevo Código Urbanístico hay muchos proyectos posibles en el barrio. El arquitecto Marcelo Langone, asociado en Di Mitrio Inmobiliaria, dijo: “La mirada del comprador sobre balcones y jardines cambió con la pandemia, y seguramente serán muy tenidos en cuenta a la hora de elegir una propiedad”. Los proyectos deberán ser de escala más acotada, con menos vecinos y espacios abiertos propios, como los llamados PH urbanos, generalmente ubicados en zonas como Villa Crespo, Boedo o Coghlan”.

Otro barrio nombrado en la actualidad es Nuñez, que linda con Saavedra a través de la avenida Cabildo. Fuentes del sector indican que las unidades en torre sobre avenida del Libertador pueden duplicar el valor del m2 de un PH cercano a la estación del Ferrocarril Mitre. Destacan su cercanía a grandes espacios verdes y al Río de la Plata. También su conexión con grandes avenidas y autopistas.